जमिनीच्या नोंदींसाठी १४ अंकी भू-आधार क्रमांक, केंद्राची DILRMP ३.० योजना

तुमच्या शेताला किंवा घराच्या जागेला असा एक क्रमांक मिळाला, ज्यामुळे त्या जमिनीच्या नोंदी, नकाशे आणि नोंदणीची सगळी माहिती एकाच डिजिटल जागी सापडेल, तर जमिनीशी संबंधित कामं किती सोपी होतील, याचा विचार करा. केंद्र सरकार नेमकं याच दिशेने पाऊल टाकत आहे. देशातील जमिनीच्या प्रत्येक तुकड्याला १४ अंकी वेगळा क्रमांक देण्याची योजना आहे, आणि याला भू-आधार किंवा यूएलपिन (युनिक लँड पार्सल आयडेंटिफिकेशन नंबर) असं नाव दिलं जाणार आहे.

यासाठी केंद्र सरकारने डिजिटल इंडिया लँड रेकॉर्ड्स मॉडर्नायझेशन प्रोग्राम, म्हणजेच DILRMP ३.० साठी नवी मार्गदर्शक तत्त्वे जारी केली आहेत. ही योजना २०२६ ते २०३१ या काळात राबवली जाणार असून यासाठी अंदाजे ५६५.५ कोटी रुपयांची तरतूद करण्यात आली आहे. सरकारचा उद्देश केवळ जुनी कागदपत्रं संगणकात टाकणं इतकाच नाही, तर जमिनीच्या नोंदी, नकाशे, नोंदणी आणि मालकीची माहिती एकत्र जोडणं हा आहे. यामुळे पुढे जमीन खरेदी-विक्रीची आणि नोंदी तपासण्याची प्रक्रिया सोपी होऊ शकते.

DILRMP ३.० अंतर्गत प्रत्येक भूखंडाला १४ अंकी यूएलपिन दिला जाईल, जी त्या जमिनीची डिजिटल ओळख असेल. हा क्रमांक जमिनीच्या नोंदी आणि नकाशांना जोडेल, आणि नकाशेही त्यांच्या प्रत्यक्ष भौगोलिक जागेशी जोडले जातील. त्यामुळे भूखंडाची ओळख, त्याच्या सीमा आणि उपलब्ध नोंदी तपासणं आधीपेक्षा सोपं होईल. मात्र यामुळे जुनी कागदपत्रं निरुपयोगी ठरणार नाहीत. जुन्या नोंदवह्या, जमिनीची कागदपत्रं आणि नोंदी जपून ठेवणं तितकंच महत्त्वाचं राहणार आहे, कारण डिजिटल नोंदींना जमिनीच्या मालकीचा अंतिम कायदेशीर पुरावा मानलं जाऊ नये.

जुनी कागदपत्रं आणि नोंदणी नोंदी स्कॅन करून त्या डिजिटल स्वरूपात जपल्या जातील, म्हणजे अनेक वर्षं जुनी जमिनीची कागदपत्रंही पुढे डिजिटल नोंदींचा भाग बनू शकतील. सोबतच राज्यांमध्ये स्वतंत्र जमीन संग्रह उभे केले जातील आणि ही सगळी यंत्रणा जोडून एक व्यापक राष्ट्रीय जमीन नोंदी प्रणाली तयार करण्याचं काम केलं जाईल. यामुळे जमिनीच्या माहितीसाठी वेगवेगळ्या सरकारी कार्यालयांत हेलपाटे मारण्याची गरज कमी होऊ शकते.

नोंदणी करताना लोकांना लांब रांगा आणि वेगवेगळ्या काउंटरचा त्रास सहन करावा लागतो. ही अडचण कमी करण्यासाठी सरकार देशातील ७५ सर्वाधिक गर्दीच्या उप-नोंदणी कार्यालयांना 'नोंदणी सेवा केंद्रां'मध्ये बदलण्याच्या योजनेवर काम करत आहे. ही केंद्रे अधिक पद्धतशीर आणि डिजिटल पद्धतीने जमीन-संबंधित नोंदणी सेवा देतील, ज्यामुळे प्रक्रियेत पारदर्शकता येईल आणि लोकांचा वेळ वाचेल, अशी अपेक्षा आहे.

डिजिटल नोंदींचा सर्वाधिक फायदा जमीन खरेदीदार आणि शेतकऱ्यांना होऊ शकतो. जमिनीचा तुकडा खरेदी करण्याआधी मालकी हक्काच्या नोंदी, नकाशे आणि जमिनीच्या ओळखीची माहिती तपासणं सोपं होऊ शकतं. बँकेकडून कर्ज घेताना शेतकऱ्यांसाठी डिजिटल जमीन नोंदी उपयोगी ठरू शकतात, मात्र कर्ज मंजुरी केवळ या नोंदींवर अवलंबून नसेल; बँकेचे इतर नियम आणि पात्रतेचे निकषही लागू होतील.

सरकारच्या माहितीनुसार, DILRMP च्या आधीच्या टप्प्यांमध्ये ९९.९ टक्के मालकी हक्काच्या नोंदी आणि ९७ टक्के भूमापन नकाशे डिजिटल करण्यात आले आहेत, तर जवळपास ९९ टक्के उपनिबंधक कार्यालयांचंही संगणकीकरण झालं आहे. आता DILRMP ३.० या विखुरलेल्या प्रणाली एकत्र जोडण्यावर लक्ष केंद्रित करेल आणि भू-अभिलेख अधिक सुरक्षित, सहज उपलब्ध व डिजिटल बनवण्यावर सरकारचा भर राहील. तरीही डिजिटल प्रणाली आली, तरी जमीन मालकांनी आपली जुनी नोंदवही आणि मूळ कागदपत्रं जपून ठेवणं हीच सर्वात महत्त्वाची गोष्ट आहे.