नागपुर में बिना ओसी के 3,243 इमारतें, अधिकारियों को कार्रवाई करने के लिए 4 महीने का समय

नागपुरः नागपुर में एक बड़ा अनुपालन अभियान शुरू होने वाला है, जब यह सामने आया कि शहर की 3,669 इमारतों में से 3,243 में अनिवार्य अधिभोग प्रमाण पत्र (ओ. सी.) नहीं हैं। अब तक केवल 426 इमारतों ने आवश्यक प्रमाण पत्र प्राप्त किया है।

केंद्रीय मंत्री नितिन गड़करी ने संबंधित अधिकारियों को निर्देश दिया है कि वे सभी इमारतों को नोटिस जारी करें जिनमें ओसी की कमी है और चार महीने के भीतर लंबित मुद्दों को हल करने के लिए कदम उठाएं।

यह निर्देश रविवार को नितिन गड़करी के महल कार्यालय में आयोजित एक बैठक के दौरान जारी किए गए, जिसमें नाग नदी परियोजना, भवन अनुमति प्रमाण पत्र, अधिभोग प्रमाण पत्र और नागपुर जिले में संपत्ति पंजीकरण को लेकर भ्रम पर चर्चा की गई। महाराष्ट्र के राजस्व मंत्री और नागपुर के संरक्षक मंत्री चंद्रशेखर बावनकुले भी मौजूद थे।

बैठक के पहले रखे गए आंकड़ों ने समस्या की सीमा को उजागर किया। शहर में निर्मित 3,669 इमारतों में से केवल 426 को ही ओ. सी. प्राप्त हुए हैं, जबकि शेष 3,243 ने अभी तक अनिवार्य प्रक्रिया पूरी नहीं की है। नितिन गड़करी ने अधिकारियों को निर्देश दिया कि वे चूक करने वाली इमारतों को नोटिस दें और यह सुनिश्चित करें कि लंबित कमियों को निर्धारित चार महीने की अवधि के भीतर दूर किया जाए।

बैठक में नागपुर में घरों और फ्लैटों के पंजीकरण को लेकर भ्रम को दूर करने की भी मांग की गई। नितिन गड़करी और बावनकुले ने स्पष्ट किया कि न तो उन्होंने और न ही मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस ने नवनिर्मित स्वतंत्र घरों के पंजीकरण को रोकने के लिए कोई आदेश जारी किया है। इस तरह के पंजीकरण मौजूदा नियमों के तहत जारी रहेंगे, बशर्ते कि आवश्यक कानूनी दस्तावेज और प्रमाण पत्र जमा किए जाएं।

यह स्पष्टीकरण 27 जुलाई को जिला योजना समिति की बैठक में नागपुर में फ्लैट पंजीकरण को अगले आदेश तक निलंबित करने के संबंध में बावनकुले की घोषणा की पृष्ठभूमि में महत्वपूर्ण है। प्रस्तावित कदम इस बात के सत्यापन से जुड़ा था कि क्या बिल्डरों ने ओ. सी. प्राप्त करने से पहले अनिवार्य बुनियादी ढांचे और सुरक्षा आवश्यकताओं का पालन किया था।

बावनकुले ने बाद में जिला उप-पंजीयक को फ्लैट पंजीकरण रोकने का निर्देश दिया था और नागपुर नगर निगम को ओ. सी. जारी करने से पहले आवासीय परियोजनाओं द्वारा अनिवार्य बुनियादी ढांचे के मानदंडों के अनुपालन पर सात दिनों के भीतर एक विस्तृत रिपोर्ट प्रस्तुत करने के लिए कहा था।

हालांकि, रविवार की बैठक में पंजीकरण पर रोक लगाने के बजाय नियामक मुद्दों को हल करने की ओर ध्यान केंद्रित किया गया। नितिन गड़करी ने अधिकारियों को कानून का सख्ती से पालन सुनिश्चित करते हुए निवासियों से जुड़े मामलों से संवेदनशीलता के साथ निपटने का निर्देश दिया।

उन्होंने बताया कि कई घर खरीदारों ने अधूरे दस्तावेजों के बावजूद बैंक ऋण प्राप्त करने के बाद संपत्तियां खरीदी थीं। इन निर्देशों का उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि वास्तविक निवासी लंबे समय तक विवादों में फंसें और डेवलपर्स वैधानिक आवश्यकताओं का पालन करें।

साथ ही, नितिन गड़करी ने स्पष्ट किया कि जो डेवलपर्स ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट प्राप्त करने में विफल रहते हैं, उन्हें अपनी संपत्तियों को पंजीकृत करने की अनुमति नहीं दी जानी चाहिए।

इसलिए नवीनतम निर्देशों ने 3,243 इमारतों पर ध्यान केंद्रित किया है जो ओ. सी. की प्रतीक्षा कर रही हैं। अधिकारियों के पास अब नोटिस जारी करने, कमियों की पहचान करने और इमारतों को अनुपालन में लाने के लिए कदम उठाने के लिए चार महीने होंगे।

एक अन्य महत्वपूर्ण योजना संबंधी निर्णय में, बावनकुले ने पहले घोषणा की थी कि एन. एम. सी. अब से पूर्ववर्ती नागपुर सुधार न्यास (एन. आई. टी.) द्वारा विकसित लेआउट में निर्माण योजनाओं को मंजूरी देगा, जिससे प्रभावी रूप से भवन अनुमति प्रक्रियाओं को एक ही योजना प्राधिकरण के तहत लाया जाएगा।

स्रोतः नागपुर टुडे